Đất nền Long Thành đang có sức hút mãnh liệt

Bệ phóng tới từ cơ sở hạ tầng giao thông

Được nghe biết là 1 trong các địa điểm bất động sản nóng của phía Nam, Long Thành (Đồng Nai) quy tụ nhiều yếu tố dựng nên nên một thị phần bất động sản giàu tiềm năng. Từ các ông lớn bất động sản đến những nhà đầu tư nhỏ lẻ đều chọn mảnh đất này để "gửi vàng". Và sẽ không sai nếu nói rằng sự sức nóng cũng như sức hút mãnh liệt của bất động sản Long Thành là nhờ sự đầu tư lớn vào cơ sở hạ tầng.

Thống kê cho thấy, lúc này Long Thành có nhiều tuyến phố cao tốc và quốc lộ trọng yếu đi qua địa bàn. Trong đó, quốc lộ 51 là tuyến chính có vai trò kết nối liên tỉnh giúp lưu chuyển sản phẩm & hàng hóa đi khắp các tỉnh, thành Đông Nam Sở và đến những cảng biển lớn để xuất khẩu ra thế giới. Tuy nhiên, tuyến này đang quá tải nên một số dự án mới đã được triển khai nhằm giảm áp lực nặng nề giao thông cho cả địa điểm.

Nổi bật là kế hoạch xây dựng tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu vào năm 2021. Công trình này có tổng chiều dài toàn tuyến 77,8 km đi từ Biên Hòa đến thành phố biển Vũng Tàu, được thiết kế từ 4 - 6 làn xe, riêng đoạn kết nối liên đới sân bay Long Thành có đến 8 làn xe.

Bên cạnh đó, Long Thành còn chuẩn bị sẵn sàng cho sự phát triển toàn phần của đại lộ Bắc Sơn - Long Thành với mô hình rộng 60m, 4 làn xe thoáng rộng. Đây là trục phát triển thương mại - dịch vụ thượng hạng xuyên thấu từ Biên Hòa đến sân bay nước ngoài Long Thành. Sau khi hoàn thành, công trình này cùng cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ biến thành hai trục kinh tế động lực song song với quốc lộ 51, đồng thời gia tăng tính liên kết cho sân bay quốc tế Long Thành và phục vụ kế hoạch tăng trưởng thành phố sân bay.

Ngoài ra, Long Thành đang đón một loạt khu công trình giao thông vận tải khác ví như đường vành đai 3, vành đai 4 và cao tốc Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Liên Khương; các tuyến đường tàu... Như vậy, cùng với sân bay Long Thành, toàn bộ các khu công trình đó sẽ gây nên mạng lưới hệ thống giao thông vận tải vận tải đột phá, góp phần tạo động lực thúc đẩy sự phát triển của thị phần bất động sản Long Thành. Đặc biệt, thông tin sân bay Long Thành sẽ bắt đầu khởi công trong năm 2020 như “mồi lửa”  làm nóng hơn thị trường bất động sản của địa điểm này.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, khi sân bay Long Thành khởi công, thị trường bất động sản Long Thành sẽ có cơ hội phát triển mạnh. Theo chứng nhận mới nhất từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Long Thành với lợi thế tiếp giáp Đông TP. Hồ Chí Minh và có sự tăng trưởng kinh tế vững mạnh, đặc biệt là sự xuất hiện của sân bay Long Thành, đã khiến xung quanh vị trí này tăng trưởng phát triển các dự án đất trống. Đồng thời đẩy giá đất tăng mạnh. Nếu trong năm 2019, giá đất bình quân tại Đồng Nai nói chung dao động trong mức 12 - 14 triệu đồng/m2 thì ngay đầu năm 2020 bị đẩy mạnh lên bình quân 22 triệu đồng/m2. 

Điều đó cho thấy, ăn theo sự tăng trưởng của hạ tầng giao thông, cùng kế hoạch triển khai thành phố sân bay, Long Thành sẽ trở thành một đô thị công nghiệp, dịch vụ thu hút lượng lớn nhà góp vốn đầu tư trong và ngoài nước. Đây cũng chính là sức hút khiến dòng tài chính của những nhà góp vốn đầu tư đổ dồn vào thị phần bất động sản địa điểm này.


Dịch qua đi, bất động sản Long Thành sẽ liên tục tăng giá

Thật ra, Long Thành từ lâu đã biến thành mối chú ý quan tâm đặc biệt của toàn bộ giới góp vốn đầu tư bất động sản. Ngay từ thời điểm sân bay Long Thành còn đang trong quy trình tiến độ bàn tính xây hay không xây sân bay, bất động sản địa điểm đó đã bắt đầu có sự sôi động, nhưng không tăng giá cao.

Tuy nhiên, kể từ sau lúc Quốc hội chính thức thông qua chủ trương thiết kế và xây dựng sân bay Long Thành, tỷ giá của đất nền Long Thành đã có sự tăng vọt và xác lập một mặt bằng giá mới. Và dù từ đầu năm, dịch Covid-19 gần như làm ngừng hoạt động thị phần bất động sản toàn bộ tổng thể các địa điểm thì giá bất động sản Long Thành vẫn không lao dốc mà chỉ giảm nhẹ hoặc đi ngang.